Alcalde Sainz de Baranda
Home Staging
para Inmobiliarias
Nuestro servicio de home staging para agencias inmobiliarias en Madrid ayuda a conseguir más exclusivas, más clientes deferidos, aumentar la satisfacción del cliente y disminuir las visitas y la negociación a la baja. En definitiva, te ayudamos a posicionarte mejor en el mercado.
Resolvemos todas tus dudas
1. ¿Por qué cada vez más agencias solo comercializan viviendas con home staging?
Porque las viviendas preparadas destacan frente a la competencia, generan más interés desde el primer impacto y ofrecen mejores resultados. Cada vez más agencias y agentes independientes incorporan el home staging como parte de su propuesta de valor para diferenciarse y captar mejores propiedades.
2. ¿El home staging reduce los honorarios del agente?
No. Es una creencia habitual, pero incorrecta. En la mayoría de los casos, un buen home staging permite defender mejor el precio, vender antes y percibir mejores honorarios, ya que la operación se cierra con menos desgaste y menos negociación.
3. ¿Está demostrado que el home staging mejora los resultados?
Sí. Está comprobado que las viviendas con home staging se venden hasta siete veces más rápido y pueden alcanzar incrementos de entre un 5 % y un 20 % frente a viviendas similares sin preparar. Esto repercute directamente en la rentabilidad de la operación.
4. ¿El beneficio es solo tener mejores fotos?
No. Las buenas fotos atraen visitas, pero el mayor cambio ocurre durante la visita presencial. El comprador pasa más tiempo en la vivienda, se siente cómodo, se visualiza viviendo allí y cambia su actitud. Esto multiplica las probabilidades de venta y reduce objeciones. Por ello, siempre recomendamos un Staging real a uno virtual ya que éste último resulta ser incluso contraproducente , ya que en ocasiones el cliente puede sentirse engañado.
5. ¿Qué experiencia tenéis trabajando con agencias inmobiliarias?
En Equilibra Staging contamos con la experiencia de más de 150 viviendas trabajadas. Todos los inmuebles comercializados junto a agencias se han vendido cumpliendo —y en muchos casos superando— las expectativas del propietario, siempre dentro de plazo y sin perder la exclusiva.
6. ¿En qué tipo de viviendas se puede aplicar el home staging?
Trabajamos tanto viviendas vacías como amuebladas, de obra nueva o en peor estado, habitadas o desocupadas. El servicio se adapta a cada inmueble y a su mercado objetivo.
7. ¿En qué se diferencia vuestro enfoque?
No decoramos viviendas. Hacemos marketing inmobiliario basado en marketing emocional. Trabajamos los espacios para que el comprador se visualice viviendo en ellos, conecte emocionalmente y quiera comprar. Esa es la esencia del home staging y lo que mejor sabemos hacer.
8. ¿Ofrecéis servicios específicos para agencias inmobiliarias?
Sí. Ofrecemos servicios exclusivos para agencias, adaptados a distintos tipos de inmuebles y modelos de colaboración, para que cada agencia elija la opción que mejor encaje con su operativa.
Servicios para Agentes Inmobiliarios
Servicios de
Asesoría
Rápido y económico DIY
Especialmente indicado para inmuebles habitados. Tras la visita se entrega un dossier para que o bien el propietario o bien el Agente pueda realizar los cambios sugeridos para mejorar la comercialización a su ritmo.
La opción más económica y además disponible en packs.
Home Staging
Premium
Revoluciona la venta
Experimenta un auténtico cambio en la comercialización del inmueble. Nos encargamos desde el cambio de mobiliario hasta el último detalle de decoración. En pocos días tendrás a la venta un producto destacado, deseable y listo para encontrar comprador.
Vamos de la mano contigo; una de las cosas que más nos gusta es trabajar con buenos agentes que saben empatizar con los potenciales compradores y son capaces de leer sus deseos. Por ello, si hay algo que puede mejorarse del Staging a vista del comercial se adaptará durante la comercialización para mejorar la venta.
Home Staging
a Éxito
Sin riesgos
Entendemos que una inversión en Home Staging puede ser arriesgada en una vivienda que no tienes claro que pueda venderse. Para estas ocasiones este es el servicio más recomendable. Solo cobramos si consigues vender el inmueble. Puede contratarse con solo el Staging o Staging + Relooking.
En este caso el precio de nuestros servicios se incrementan un 25% aproximadamente pero con cero riesgo para tí.
Opinan nuestros clientes
Sin duda, 100% recomendable. Isabel y Elisa son muy profesionales y se han implicado en todo el proceso para que el resultado sea estupendo. En menos de 24 horas, la casa estaba vendida. Todas las visitas coincidieron en que ver la casa así, marcaba una gran diferencia con respecto a otras que habían visitado. Hice 5 visitas en una tarde, y recibí 2 ofertas de compra.
Las contraté para hacer un Home Staging en la casa donde residía, ya que sentía que le faltaba ese toque que marcara la diferencia. Aunque la casa estaba ya amueblada gracias a todo el material extra que aportaron y cambiando ciertas cosas de sitio la casa resultó sin duda mucho mas atractiva comercialmente hablando. Fueron respetuosas con los que alli habitábamos y con nuestras cosas. En pocos días la vivienda se vendió por encima del precio que tenia previsto, quedé muy contento. Super recomendable!!!
Su trabajo me ha ayudado mucho a verder mi piso. Todo el mundo decía que qué bonito y qué agradable era... sin duda ambas cosas eran obra del magnífico trabajo de estas dos grandes profesionales. Su orientación no es ya decorar sino crear un ambiente que haga que la gente piense "qué bien me siento aquí". Estoy pensando en contratarlas para que arreglen la casa donde vivo. Por cierto, además de hacerlo bien, son dos personas super agradables y el trato con ellas no puede ser más fácil.
Increíble el trabajo que realizan, su implicación va más allá de lo profesional, no paran hasta que no está perfecto, son rápidas, escuchan, asesoran y con un gusto magnífico. Con ellas son todo facilidades. El resultado es genial y se nota a la hora de alquilar más rápido, hacen que te despreocupes de todo, las recomiendo 100% y no dudaré en volver a contratar sus servicios!
Fantástica experiencia. Trabaje con Isabel y Elisa para la venta de varios pisos en Madrid. Nos hicieron el presupuesto en unos pocos días y nos encajó a la perfección. Ellas se encargan de recoger todo, llevar lo que sobra al punto limpio, realizar retoques de pintura, decorar la casa, lo que es un labrado de cara Compelto. Todo ello nos supuso un incremento del 10% en su valor. Súper contentos con ellas. Muy buenas profesionales. Y además, honorarios súper ajustados sin coste para el vendedor. Gracias a ellos, hemos vendido en tiempo récord con un precio más alto. ¡Recomendable 100 %! No dudaré en volverlas a contratarlas para mis próximas ventas. Gracias Equilibra Staging!
«La gente olvidará lo que dijiste, olvidará lo que hiciste, pero nunca olvidará cómo les hiciste sentir.» — MAYA ANGELOU